Estimation théorique
Chemin de la Combe du Puch,33370 Bonnetan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Combe du Puch,33370-Bonnetan indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-16 | 38 | A ROUX | 5 | 128 | 847 | 340000€ | 2656€ |
2021-09-10 | 39 | A ROUX | 6 | 136 | 1050 | 394250€ | 2899€ |
2023-05-31 | 5 | CHE DE PEY MOUTON | 3 | 88 | 198 | 237600€ | 2700€ |
2022-03-16 | 36 | A ROUX | 4 | 214 | 1401 | 447040€ | 2089€ |
2020-12-21 | 252 | LA PLANTEYRE | 2 | 50 | 321 | 170000€ | 3400€ |
2020-07-30 | 252 | LA PLANTEYRE | 5 | 145 | 321 | 420000€ | 2897€ |
2021-07-13 | 8 | ALL DE BAREAU | 3 | 77 | 500 | 263000€ | 3416€ |
2022-08-23 | 3 | LA BIVEYES | 5 | 93 | 806 | 328000€ | 3527€ |
2022-07-26 | 3 | LA BIVEYES | 5 | 93 | 806 | 376000€ | 4043€ |
2020-06-04 | 9 | DOM DU PIN | 5 | 105 | 1111 | 373000€ | 3552€ |
2019-10-08 | 260 | LA PLANTEYRE | 4 | 91 | 580 | 160000€ | 1758€ |
2020-10-19 | 27 | CHE DU PIN | 4 | 85 | 520 | 265100€ | 3119€ |
2022-06-16 | 27 | CHE DU PIN | 4 | 85 | 520 | 294000€ | 3459€ |
2019-09-27 | 11 | RUE AUSONE | 5 | 110 | 990 | 315000€ | 2864€ |
2021-07-13 | 19 | CHE DE TOURNON | 5 | 131 | 934 | 531000€ | 4053€ |
2021-09-28 | 222 | LE PIN | 5 | 140 | 245 | 309000€ | 2207€ |
2021-04-27 | 19 | CHE DE TOURNON | 6 | 135 | 500 | 634200€ | 4698€ |
2023-01-25 | 21 | CHE DU PIN | 5 | 93 | 750 | 325920€ | 3505€ |
2019-09-10 | 25 | CHE DU PIN | 4 | 120 | 850 | 300000€ | 2500€ |
2021-01-06 | 11 | CHE DE TOURNON | 5 | 125 | 1000 | 370452€ | 2964€ |
2020-12-24 | 23 | CHE DU PIN | 4 | 76 | 167 | 250000€ | 3289€ |
2021-07-12 | 23 | CHE DU PIN | 4 | 91 | 266 | 270000€ | 2967€ |
2023-06-29 | 23 | CHE DU PIN | 4 | 91 | 266 | 318770€ | 3503€ |
2020-12-22 | 21 | CHE DU PIN | 3 | 65 | 126 | 198000€ | 3046€ |
2022-02-14 | 222 | LE PIN | 5 | 140 | 512 | 383500€ | 2739€ |
2021-11-30 | 23 | CHE DU PIN | 5 | 137 | 712 | 472050€ | 3446€ |
2020-09-04 | 11 | CHE DE TOURNON | 4 | 91 | 522 | 256000€ | 2813€ |
2021-11-17 | 16 | LA PLANTEYRE | 4 | 87 | 500 | 290000€ | 3333€ |
2021-11-16 | 8 | CHE DE COUTURE | 5 | 122 | 1076 | 412000€ | 3377€ |
2022-08-31 | 392 | LE PIN | 5 | 124 | 1059 | 497500€ | 4012€ |
2020-07-03 | 36 | CHE DU PIN | 5 | 115 | 332 | 323000€ | 2809€ |
2022-01-12 | 36 | CHE DU PIN | 5 | 115 | 332 | 357000€ | 3104€ |
2023-06-23 | 23 | RUE DE LA MERCI | 4 | 83 | 435 | 304300€ | 3666€ |
2022-03-10 | 342 | A BARRIERE | 4 | 134 | 404 | 254000€ | 1896€ |
2022-02-15 | 342 | A BARRIERE | 4 | 134 | 404 | 400000€ | 2985€ |
2020-04-15 | 35 | CHE DU GRAND MONTEIL | 4 | 133 | 714 | 445000€ | 3346€ |
2023-02-16 | 13 | RUE DE LA MERCI | 5 | 150 | 654 | 578850€ | 3859€ |
2021-07-01 | 2 | RUE JEANNE FAILLANT | 4 | 93 | 609 | 298550€ | 3210€ |
2021-03-29 | 24 | CHE DU GRAND MONTEIL | 4 | 130 | 727 | 210000€ | 1615€ |
2020-11-18 | 245 | LES TERRES DOUCES | 4 | 250 | 1026 | 260000€ | 1040€ |
2022-12-07 | 16 | LE BOURG SUD | 5 | 130 | 70 | 330000€ | 2538€ |
2021-06-21 | 23 | CHE DE CANTINOLLE | 4 | 89 | 534 | 323500€ | 3635€ |
2022-01-26 | 206 | A BARRIERE | 5 | 121 | 600 | 306000€ | 2529€ |
2022-10-26 | 27 | CHE DU GRAND MONTEIL | 4 | 98 | 966 | 396000€ | 4041€ |
2021-09-17 | 205 | A BARRIERE | 7 | 206 | 782 | 688095€ | 3340€ |
2022-05-31 | 200 | A CANTINOLLE | 4 | 92 | 308 | 410000€ | 4457€ |
2022-04-22 | 11 | RUE JEANNE FAILLANT | 6 | 130 | 857 | 410000€ | 3154€ |
2022-12-20 | 64 | RUE JEANNE FAILLANT | 3 | 71 | 301 | 270000€ | 3803€ |
2022-04-25 | 203 | AU LANDOT | 5 | 108 | 0 | 385900€ | 3573€ |
2021-05-18 | 62 | RUE JEANNE FAILLANT | 3 | 71 | 159 | 253943€ | 3577€ |
2021-08-05 | 13 | CHE DE CANTINOLLE | 4 | 98 | 0 | 372400€ | 3800€ |
2022-10-17 | 128 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 40 | 990 | 349020€ | 8726€ |
2020-01-02 | 16 | RUE CANTERANE | 5 | 89 | 609 | 200000€ | 2247€ |
2022-02-07 | 17 | RUE CANTERANE | 5 | 114 | 418 | 382350€ | 3354€ |
2020-05-11 | 124 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 5 | 115 | 411 | 327108€ | 2844€ |
2021-08-17 | 124 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 5 | 115 | 411 | 357950€ | 3113€ |
2020-02-04 | 175 | COLLINET | 3 | 86 | 451 | 190000€ | 2209€ |
2019-11-06 | 82 | PEYCHAU | 3 | 66 | 665 | 230000€ | 3485€ |
2023-04-18 | 203 | L ANGLAIS | 4 | 117 | 1000 | 429260€ | 3669€ |
2022-10-14 | 8 | CHE DE CHANTE RAINETTE | 4 | 113 | 262 | 340650€ | 3015€ |
2023-06-23 | 29 | RTE DES GACHETS | 10 | 189 | 12560 | 577311€ | 3055€ |
2021-01-27 | 19 | LOT LE PARC DE LA FONTAINE | 5 | 115 | 1006 | 390000€ | 3391€ |
2019-10-25 | 18 | ALL DES BERTRILLES | 2 | 85 | 275 | 174350€ | 2051€ |
2022-04-14 | 3 | LOT LES VERGERS | 6 | 145 | 803 | 509700€ | 3515€ |
2023-06-13 | 414 | LE MONTEIL | 4 | 88 | 612 | 150000€ | 1705€ |
2020-09-23 | 414 | LE MONTEIL | 17 | 613 | 647 | 848700€ | 1385€ |
2021-06-14 | 4 | LOT LES VERGERS | 5 | 118 | 500 | 457150€ | 3874€ |
2021-01-13 | 15 | RTE DES GACHETS | 4 | 104 | 952 | 334000€ | 3212€ |
2020-05-14 | 19 | ALL DU PAS DOUEN | 6 | 147 | 1045 | 262000€ | 1782€ |
2022-12-09 | 5 | ALL DU VIOLON | 6 | 215 | 553 | 750190€ | 3489€ |
2020-08-31 | 13 | LOT LE PARC DE LA FONTAINE | 4 | 104 | 500 | 352000€ | 3385€ |
2020-12-17 | 6 | CHE DES MERLETTES | 5 | 136 | 725 | 200000€ | 1471€ |
2020-06-05 | 20 | ALL DE LA FONTAINE D ALBION | 4 | 120 | 1003 | 465690€ | 3881€ |
2020-09-11 | 16 | ALL DU PAS DOUEN | 4 | 88 | 0 | 295000€ | 3352€ |
2021-09-16 | 9 | LOT LE PARC DE LA FONTAINE | 5 | 177 | 500 | 744400€ | 4206€ |
2020-10-30 | 15 | ALL DU VIOLON | 7 | 140 | 1947 | 356460€ | 2546€ |
2023-02-07 | 10 | RTE DE MAISON ROUGE | 5 | 134 | 607 | 305000€ | 2276€ |
2022-06-28 | 435 | L ANGLAIS | 4 | 104 | 914 | 340000€ | 3269€ |
2021-04-15 | 9 | ALL DU VIOLON | 4 | 74 | 1342 | 295000€ | 3986€ |
2022-09-13 | 15 | ALL DU VIOLON | 7 | 140 | 0 | 396460€ | 2832€ |
2021-07-13 | 9 | ALL DU VIOLON | 4 | 74 | 702 | 200000€ | 2703€ |
2022-11-08 | 91 | LAFFITTE | 5 | 126 | 652 | 390000€ | 3095€ |
2022-07-12 | 15 | LE VIOLON | 4 | 124 | 500 | 472000€ | 3806€ |
2020-09-15 | 9 | ALL DE L ANGLAIS | 4 | 122 | 1020 | 334750€ | 2744€ |
2020-09-15 | 29 | ALL DU PAS DOUEN | 4 | 140 | 1018 | 276500€ | 1975€ |
2021-06-24 | 109 | LAFFITTE | 5 | 170 | 1289 | 469930€ | 2764€ |
2022-08-05 | 166 | MAISON ROUGE | 3 | 90 | 259 | 327980€ | 3644€ |
2023-03-02 | 30 | ALL DU PAS DOUEN | 5 | 123 | 864 | 420000€ | 3415€ |
2019-12-26 | 19 | ALL DU VIOLON | 4 | 169 | 500 | 403000€ | 2385€ |
2022-10-20 | 21 | ALL DU VIOLON | 5 | 97 | 1454 | 287000€ | 2959€ |
2019-09-19 | 92 | LAFFITTE | 6 | 160 | 1100 | 402920€ | 2518€ |
2021-01-28 | 7 | CHE DU LAVOIR | 4 | 112 | 622 | 444850€ | 3972€ |
2020-02-25 | 27 | ALL DE PEYGAILLARD | 3 | 145 | 1669 | 375000€ | 2586€ |
2020-05-25 | 170 | MAISON ROUGE | 3 | 65 | 215 | 165000€ | 2538€ |
2021-05-03 | 5 | ALL DE L ANGLAIS | 5 | 120 | 1008 | 455350€ | 3795€ |
2023-02-20 | 366 | MAISON ROUGE | 5 | 160 | 500 | 734000€ | 4588€ |
2022-06-08 | 1 | RUE DU DOMAINE | 4 | 90 | 402 | 356286€ | 3959€ |
2022-08-22 | 15 | LOT LE DOMAINE DE MAISON ROUGE | 4 | 89 | 447 | 385000€ | 4326€ |
2021-05-25 | 24 | ALL DE PEYGAILLARD | 5 | 119 | 920 | 352546€ | 2963€ |
2022-08-23 | 293 | DESTAN | 4 | 132 | 82 | 366650€ | 2778€ |
2022-03-30 | 19 | RUE DU DOMAINE | 4 | 92 | 337 | 349757€ | 3802€ |
2021-12-22 | 40 | AV DE LA SOURCE | 4 | 94 | 1880 | 510000€ | 5426€ |
2023-04-27 | 11 | LOT LE BOCAGE | 4 | 129 | 814 | 349850€ | 2712€ |
2021-03-19 | 26 | AV DE CREON | 4 | 104 | 223 | 288188€ | 2771€ |
2023-03-29 | 168 | FLORENCE | 8 | 276 | 594 | 690961€ | 2503€ |
2020-09-10 | 25 | LOT LE DOMAINE DE MAISON ROUGE | 4 | 98 | 418 | 298200€ | 3043€ |
2020-03-10 | 7 | LOT COTEAUX DE MAISON ROUGE | 3 | 79 | 445 | 267900€ | 3391€ |
2022-10-24 | 29 | ALL DU VIOLON | 5 | 91 | 729 | 314000€ | 3451€ |
2022-10-21 | 9001 | ALL DE MEYNARD | 6 | 165 | 744 | 529778€ | 3211€ |
2020-11-30 | 28 | ALL DU VIOLON | 4 | 98 | 500 | 350000€ | 3571€ |
2021-02-05 | 28 | ALL DU VIOLON | 4 | 98 | 1098 | 450000€ | 4592€ |
2020-06-15 | 1 | ALL DES CHARMES | 4 | 82 | 0 | 160000€ | 1951€ |
2022-03-23 | 3 | LOT LA FONTAINE D ALBION | 4 | 112 | 500 | 372600€ | 3327€ |
2021-09-27 | 19 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 10 | 297 | 500 | 420000€ | 1414€ |
2022-10-20 | 12 | ALL DE LALANDE | 1 | 84 | 963 | 379080€ | 4513€ |
2022-07-28 | 2 | CHE DU GRAND MONTEIL | 4 | 106 | 788 | 235000€ | 2217€ |
2021-03-29 | 14 | LOT LE BOCAGE | 4 | 83 | 752 | 345350€ | 4161€ |
2021-07-19 | 39 | AV DE LA SOURCE | 6 | 205 | 500 | 619035€ | 3020€ |
2021-10-14 | 4 | LOT LE CLOS DU LAVOIR | 5 | 135 | 600 | 475900€ | 3525€ |
2022-10-07 | 417 | A REGOUILLARD | 4 | 94 | 0 | 520000€ | 5532€ |
2021-11-17 | 4 | LOT LES COTEAUX DU BOCAGE | 5 | 168 | 500 | 510146€ | 3037€ |
2020-02-21 | 9 | LE PARADIS | 6 | 176 | 830 | 655000€ | 3722€ |
2019-09-25 | 15 | ALL DE MEYNARD | 5 | 248 | 500 | 800000€ | 3226€ |
2021-10-05 | 35 | AV DE LA SOURCE | 5 | 168 | 800 | 635000€ | 3780€ |
2019-09-30 | 52 | ALL DU PAS DOUEN | 5 | 168 | 760 | 531100€ | 3161€ |
2020-01-29 | 3 | ALL DES ARENES | 4 | 100 | 809 | 408820€ | 4088€ |
2023-05-30 | 46 | LOT LE BOCAGE | 4 | 93 | 877 | 380000€ | 4086€ |
2022-04-08 | 5 | LOT LE BOCAGE | 4 | 84 | 646 | 325000€ | 3869€ |
2023-01-06 | 10 | ALL AMBROISE BES | 4 | 100 | 928 | 404000€ | 4040€ |
2022-12-29 | 55 | AV JEAN CAILLAU | 4 | 125 | 1465 | 57000€ | 456€ |
2021-06-28 | 4 | LOT LE BOCAGE | 5 | 107 | 737 | 376366€ | 3517€ |
2021-10-22 | 33 | AV DE LA SOURCE | 5 | 128 | 979 | 447500€ | 3496€ |
2022-10-21 | 42 | LOT LE PARC DES CEDRES | 4 | 95 | 991 | 393000€ | 4137€ |
2022-04-28 | 174 | LE CAMPEYRAD | 3 | 90 | 469 | 207000€ | 2300€ |
2022-04-27 | 9001 | PATENNE | 5 | 127 | 536 | 422000€ | 3323€ |
2022-01-27 | 60 | ALL DU PAS DOUEN | 4 | 138 | 1500 | 483000€ | 3500€ |
2020-03-19 | 41 | LOT LE BOCAGE | 4 | 90 | 530 | 301450€ | 3349€ |
2022-07-07 | 350 | BORDENAVE | 4 | 80 | 1129 | 334000€ | 4175€ |
2023-01-20 | 350 | BORDENAVE | 4 | 80 | 1129 | 375000€ | 4688€ |
2022-10-05 | 28 | AV DE MEYNARD | 5 | 123 | 703 | 448920€ | 3650€ |
2023-04-26 | 12 | AV JEAN CAILLAU | 6 | 178 | 1027 | 790220€ | 4439€ |
2022-02-28 | 5 | ALL DE MEYNARD | 9 | 261 | 1225 | 784406€ | 3005€ |
2019-12-30 | 5 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 62 | 0 | 210000€ | 3387€ |
2023-06-27 | 16 | CAILLEAU | 6 | 127 | 753 | 414541€ | 3264€ |
2021-11-02 | 18 | ALL AMBROISE BES | 5 | 131 | 830 | 441500€ | 3370€ |
2022-07-04 | 90 | LALANDE | 4 | 150 | 940 | 1200000€ | 8000€ |
2020-09-03 | 431 | IVON | 5 | 109 | 2277 | 262500€ | 2408€ |
2020-11-05 | 5 | LOT HAMEAU LES ROSES | 4 | 99 | 0 | 245600€ | 2481€ |
2019-12-20 | 2 | ALL DU DOMAINE D'ESTEBE | 5 | 122 | 500 | 361300€ | 2961€ |
2020-12-12 | 9029 | LOT COTTAGE BEAU SEJOUR | 4 | 92 | 500 | 438400€ | 4765€ |